Estimation théorique
Rue des Érables,85130 Chanverrie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Érables,85130-Chanverrie indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 356 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-11 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 84 | 590 | 195000€ | 2321€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES ERABLES | 5 | 95 | 762 | 161700€ | 1702€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 375 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-17 | 19 | AV DU COTEAU | 6 | 125 | 866 | 270000€ | 2160€ |
2023-05-17 | 5 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 76 | 543 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-02 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 126 | 606 | 252000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 113 | 669 | 265000€ | 2345€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 94 | 535 | 225000€ | 2394€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 969 | 260000€ | 2241€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 500 | 256000€ | 2535€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 570 | 200000€ | 2041€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 130 | 198000€ | 2063€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 660 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 749 | 260000€ | 2524€ |
2023-04-14 | 25 | AV DU CHAMP BLANC | 7 | 133 | 731 | 256000€ | 1925€ |
2020-01-28 | 7 | AV DU CHAMP BLANC | 5 | 92 | 926 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU CHAMP BLANC | 5 | 109 | 477 | 185000€ | 1697€ |
2020-05-27 | 32 | ALL DES ACACIAS | 5 | 114 | 710 | 208600€ | 1830€ |
2019-08-02 | 44 | RUE DE LIVONNIERE | 5 | 84 | 662 | 104000€ | 1238€ |
2021-06-30 | 9 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 118 | 742 | 283000€ | 2398€ |
2022-08-25 | 40 | RUE DE LIVONNIERE | 5 | 91 | 649 | 220000€ | 2418€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 105 | 512 | 188000€ | 1790€ |
2021-04-01 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 109 | 727 | 165000€ | 1514€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 442 | 157000€ | 1869€ |
2020-05-13 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 97 | 879 | 195000€ | 2010€ |
2022-03-21 | 30 | RUE DE LIVONNIERE | 5 | 82 | 610 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-26 | 5073 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 87 | 246 | 140000€ | 1609€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DE LIVONNIERE | 5 | 89 | 337 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 675 | 135000€ | 1800€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 508 | 130000€ | 1548€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 800 | 202500€ | 1489€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DU GARDEAU | 4 | 82 | 664 | 189700€ | 2313€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 94 | 643 | 235000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 5699 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 88 | 735 | 184000€ | 2091€ |
2019-10-30 | 5019 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 87 | 617 | 166500€ | 1914€ |
2019-05-21 | 5019 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 98 | 642 | 157500€ | 1607€ |
2019-06-11 | 5022 | LA GRANGE | 6 | 126 | 3030 | 483315€ | 3836€ |
2020-02-13 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 79 | 800 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-01 | 5022 | LES QUATRE SAISONS | 6 | 126 | 0 | 49178€ | 390€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DE LIVONNIERE | 5 | 135 | 1272 | 209000€ | 1548€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA LANDE | 6 | 100 | 667 | 162000€ | 1620€ |
2021-09-04 | 23 | RUE DE LIVONNIERE | 3 | 67 | 346 | 122000€ | 1821€ |
2020-09-10 | 4 | LE RETAIL | 5 | 86 | 510 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU BOSQUET | 3 | 55 | 153 | 86000€ | 1564€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE LA LANDE | 4 | 86 | 680 | 165000€ | 1919€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DU BOSQUET | 6 | 115 | 656 | 178029€ | 1548€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 222 | 145000€ | 1629€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LIVONNIERE | 3 | 67 | 115 | 130000€ | 1940€ |
2022-09-20 | 32 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 246 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-21 | 30 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 32 | 69990€ | 1522€ |
2021-09-04 | 1 | RAVINEAUX | 5 | 108 | 2705 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 89 | 573 | 185000€ | 2079€ |
2021-10-12 | 43 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 58 | 122000€ | 1649€ |
2021-02-26 | 5 | LE CHATELLIER | 5 | 90 | 1060 | 157000€ | 1744€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DU GARDEAU | 2 | 50 | 39 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-19 | 10 | LE MOULIN | 3 | 109 | 92 | 57500€ | 528€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DU GARDEAU | 6 | 117 | 112 | 122000€ | 1043€ |
2023-01-12 | 28 | RUE DU GARDEAU | 6 | 117 | 112 | 163000€ | 1393€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DU BOSQUET | 5 | 96 | 560 | 157000€ | 1635€ |
2023-01-17 | 27 | RUE DU BOSQUET | 5 | 96 | 560 | 205000€ | 2135€ |
2021-12-22 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 677 | 225000€ | 2679€ |
2023-05-02 | 2 | LA ROUSSIERE | 5 | 140 | 748 | 265000€ | 1893€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE LIVONNIERE | 4 | 62 | 55 | 105000€ | 1694€ |
2021-06-25 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 118 | 500 | 288000€ | 2441€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 659 | 197000€ | 2189€ |
2021-07-08 | 27 | RUE DE LA PAIX | 2 | 41 | 108 | 45000€ | 1098€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 189 | 122000€ | 938€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DE LA CROIX DU MARCHE | 3 | 79 | 512 | 140000€ | 1772€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 190 | 144000€ | 1346€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE LA CROIX DU MARCHE | 2 | 80 | 100 | 108400€ | 1355€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DE LA LANDE | 4 | 87 | 553 | 185000€ | 2126€ |
2023-06-28 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 4 | 85 | 341 | 155000€ | 1824€ |
2020-06-12 | 5135 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 86 | 138000€ | 1643€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 823 | 237000€ | 2576€ |
2020-07-16 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 1 | 35 | 35 | 60000€ | 1714€ |
2022-05-23 | 5 | RUE HAUTE | 5 | 77 | 74 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-13 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 575 | 199000€ | 2095€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DEBUSSY | 4 | 88 | 657 | 229000€ | 2602€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DE LA CROIX DU MARCHE | 5 | 128 | 863 | 103926€ | 812€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CROIX DU MARCHE | 5 | 128 | 863 | 187560€ | 1465€ |
2020-03-02 | 11 | RUE MOZART | 4 | 88 | 670 | 166500€ | 1892€ |
2020-11-10 | 9 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 58 | 83000€ | 1186€ |
2019-12-20 | 5092 | RUE DE LA PASSION | 5 | 98 | 356 | 151000€ | 1541€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 120 | 159000€ | 2650€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 48 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-06 | 13 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 44 | 70000€ | 1029€ |
2022-09-28 | 5127 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 64 | 100000€ | 1563€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE L ELU | 4 | 125 | 732 | 200000€ | 1600€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE L ELU | 4 | 90 | 586 | 133500€ | 1483€ |
2022-03-07 | 2 | RUE ST JOSEPH | 3 | 81 | 246 | 130000€ | 1605€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 1 | 34 | 23 | 65000€ | 1912€ |
2021-09-20 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 73 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE PUY GROS | 8 | 150 | 160 | 160000€ | 1067€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 152 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-17 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 62 | 92000€ | 1227€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 74 | 54 | 132000€ | 1784€ |
2022-11-30 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 104 | 133000€ | 1684€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DE PUY GROS | 3 | 80 | 143 | 125000€ | 1563€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE L EPINE | 4 | 70 | 52 | 100010€ | 1429€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE L EPINE | 3 | 104 | 52 | 80005€ | 769€ |
2021-01-21 | 2 | LANDEMONT | 5 | 200 | 994 | 48000€ | 240€ |
2020-02-21 | 56 | AV DE LA FRESNAYE | 5 | 82 | 776 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 60 | 89300€ | 1223€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 66 | 70000€ | 921€ |
2023-01-09 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 530 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-09 | 5420 | RUE DE PUY GROS | 4 | 80 | 234 | 116500€ | 1456€ |
2021-03-24 | 40 | AV DE LA FRESNAYE | 4 | 99 | 660 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE L EPINE | 3 | 69 | 86 | 118000€ | 1710€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE PUY GROS | 3 | 80 | 187 | 121000€ | 1513€ |
2020-06-22 | 8 | IMP DES ROCHES | 4 | 90 | 273 | 147700€ | 1641€ |
2022-08-25 | 6 | IMP DES ROCHES | 4 | 96 | 240 | 188000€ | 1958€ |
2021-07-20 | 8 | IMP DES ROCHES | 4 | 90 | 261 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DE L EPINE | 4 | 79 | 228 | 110000€ | 1392€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DE L EPINE | 4 | 90 | 259 | 189000€ | 2100€ |
2022-10-18 | 4 | IMP JEAN-SEBASTIEN BACH | 9 | 178 | 960 | 335000€ | 1882€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DE PUY GROS | 3 | 71 | 55 | 139000€ | 1958€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 80 | 533 | 192000€ | 2400€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DE L EPINE | 7 | 158 | 495 | 256250€ | 1622€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DE PUY GROS | 3 | 79 | 142 | 128000€ | 1620€ |
2021-09-07 | 18 | AV DE LA FRESNAYE | 3 | 67 | 800 | 120000€ | 1791€ |
2021-12-13 | 12 | AV DE LA FRESNAYE | 5 | 113 | 850 | 172000€ | 1522€ |
2019-05-27 | 29 | RUE DE PUY GROS | 6 | 100 | 235 | 190000€ | 1900€ |
2023-05-16 | 11 | IMP DU PUY GROS | 4 | 102 | 835 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-20 | 31 | RUE DE PUY GROS | 4 | 72 | 750 | 168000€ | 2333€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DU PUY GROS | 4 | 128 | 466 | 208000€ | 1625€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DES NOUES | 6 | 130 | 500 | 267000€ | 2054€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DE PUY GROS | 3 | 76 | 130 | 145000€ | 1908€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE PUY GROS | 4 | 90 | 839 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-18 | 13 | IMP DU VIGNAUD | 5 | 117 | 838 | 260000€ | 2222€ |
2021-04-22 | 36 | ALL DES NOUES | 5 | 95 | 758 | 178000€ | 1874€ |
2021-08-23 | 12 | ALL DES NOUES | 4 | 85 | 536 | 118000€ | 1388€ |
2019-06-21 | 18 | ALL DES NOUES | 5 | 114 | 578 | 160000€ | 1404€ |
2021-10-15 | 23 | ALL DES NOUES | 5 | 101 | 785 | 199000€ | 1970€ |
2022-03-03 | 5470 | LE COUDREAU | 2 | 39 | 330 | 72000€ | 1846€ |
2020-01-15 | 21 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 124 | 545 | 314000€ | 2532€ |
2019-06-24 | 5770 | LES SAULES | 5 | 98 | 938 | 75000€ | 765€ |
2022-05-31 | 1 | LA ROCHE MOLIVE | 4 | 79 | 131 | 105000€ | 1329€ |
2022-03-14 | 5 | PL JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 351 | 175000€ | 2778€ |
2020-05-15 | 3 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 109 | 446 | 195000€ | 1789€ |
2020-12-03 | 5 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 74 | 442 | 172000€ | 2324€ |
2021-04-12 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 506 | 226500€ | 2137€ |
2023-03-14 | 6 | LE PUY AU MOINE | 5 | 103 | 2693 | 150000€ | 1456€ |
2021-08-30 | 5 | LA ROCHE MOLIVE | 4 | 97 | 404 | 240000€ | 2474€ |
2022-04-11 | 6 | CRUME | 4 | 125 | 1252 | 249000€ | 1992€ |
2023-05-12 | 8 | CRUME | 5 | 126 | 1037 | 215000€ | 1706€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 479 | 247000€ | 2520€ |
2021-06-25 | 1 | LA TRECHONNIERE | 5 | 86 | 2000 | 230000€ | 2674€ |
2023-02-24 | 2 | LA GRANDE GADUSSIERE | 6 | 128 | 500 | 291000€ | 2273€ |
2020-09-17 | 5014 | BOUET | 4 | 159 | 1125 | 280000€ | 1761€ |